2024.03.04

翠海花园一期会所-东侧会所二、三层物业公开招租公告

公告基本信息

项目编号	JC002400368	项目名称	翠海花园一期会所-东侧会所二、三层
起始日期	2024年03月04日 09时00分00秒	结束日期	2024年03月15日 18时00分00秒

资产信息

资产现状	在租	地址	深圳市福田区侨香路翠海花园
面积/数量	716.00平方米	权属情况	有权属说明
资产性质	其他类	是否涉及优先承租权	是

招租信息

出租期	3年	免租期	无
签订合同期限	《公开招租结果通知书》发出后30个工作日	招租底价	105元/平方米/月
租金的递增	从第二年起逐年递增3%	租金支付方式	月付
资产用途限定	会所(自用或对外经营；禁止超市、餐饮、KTV、医疗、网吧等产生油烟、噪音、医疗垃圾等污染的行业)
履约条件	1、本项目不得转租、分租、转借、调换或与他人联营。 2、本项目不受理任何形式联合体的申请。 3、承租方必须遵守《房屋租赁合同》及其补充合同的所有约定条款；否则出租方将不予签订或有权单方提前解除合同。 4、承租方需与物业管理单位签署物业管理服务合同，并承担包括不限于租赁期间的物业管理费、物业专项维修资金、水、电等费用。 5、物业以现状出租，现独立出入口非初始规划，存在以后被强制关闭的可能，如关闭，就需要从小区进入；另物业内存在部分加建等情况。承租方应全面评估物业情况，须自行承担相关风险及包括但不限于管理责任、维修责任、消防安全责任、安全维稳责任。如承租方因包括但不限于以上等原因无法对外经营的，出租方不承担任何形式的赔偿及补偿责任。承租方承租期间须无条件配合政府等相关部门工作，包括不限于按政府要求拆除物业内加建（拆除等费用由承租方自行承担）等，并妥善处理因承租该物业产生的舆情（如有），不得出现不利于出租方的任何舆情。 6、物业以现状交付，承租方如需装修，装修方案须经政府部门及出租方审批后实施。承租方自行负责消防报建、审批等相关手续，并承担装修改造的全部费用及责任。 7、若最终获得承租权，承租方须在深圳联合产权交易所出具“公开招租结果通知书”之日起30个工作日内与出租方签订租赁合同，否则将视为承租方违约，出租方有权没收承租方的保证金，并对该物业重新招租，且无需对承租方承担赔偿责任。

交易方式

公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者	网络竞价(多轮报价)
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	经批准，公示3个工作日后采取协议租赁。
公告期满，无符合条件的报名者	不延长公告期限，信息公告到期自行终结。

报名须知

报名方式	同时支持线上和线下报名
潜在承租方应具备的资格条件	1、意向承租方为中国大陆境内（不包含港、澳、台地区）依法注册并合法运营的独立法人企业，截止至招租公告发布之日，企业注册资本不少于500万元人民币。 2、意向承租方需在全国范围内具有两处及以上经营项目案例，且经营项目面积不得小于本次出租物业面积；（提供租赁合同作为证明材料；如为自有物业，则提供产权证）。 3、意向承租方未列入严重违法失信企业名单或失信被执行人名单，以信用中国查询界面为准。 4、意向承租方需提交会所自用或对外经营方案，并承诺一旦承租后不得擅自变更承租用途。 5、凡承租过振业集团物业的法人企业，有下列情形之一的，不得参加本项目招租申请（由出租方审核）：（1）承租期间存在擅自转租行为的；（2）截至本项目公告发布之日，仍欠租的；（3）承租期间履约评价分数为D级的。
需提供的证明材料	意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。企业（以下材料均需加盖公章）： 1.意向承租方登记表（向联交所领取）； 2.意向承租委托协议（向联交所领取）； 3.营业执照副本复印件（核原件）； 4.工商信息查询单、信用中国查询单； 5.法定代表人证明书及第二代居民身份证复印件（核原件）； 6.法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）； 7.承租物业用途说明； 8.“潜在承租方应具备的资格条件第二条及第四条”要求材料。
资格审查申请文件递交截止时间	2024年03月15日 18时00分00秒

交易保证金

金额	450,000元
收款信息	请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）
交易保证金缴纳截止时间	2024年03月15日 21时30分00秒

交易机构信息

名称	深圳联合产权交易所股份有限公司	地址	深圳市南山区沙河西路3185号南山智谷产业园A座18层
联系人	王小姐；郭先生	联系方式	0755-26922954、0755-83881979

出租方信息

名称

深圳市振业商业运营管理有限公司

其他

特殊事项说明

1、意向承租方如有下列情形之一的，取消承租资格并没收交易保证金：
1.1意向承租方在被确认为最终承租方后不按约定时间内签订租赁合同的；
1.2与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正；
1.3提供虚假主体材料和证明文件等材料的；
1.4存在其他违约情况的；
2、本项目为现状出租，意向承租方在报名前应全面了解本项目物业现状（包括但不限于物业产权信息、租赁情况、面积、装修情况及小区现况等），一旦参加报名，即表明已了解和认可本物业品质、权属情况及其他瑕疵。如最终承租本项目，承租方需自行承担租赁相关风险及包括但不限于管理责任、维修责任、消防安全责任、安全维稳责任。
3、如新承租方获得该物业的承租权，进场时间以出租方依法收回原场地时间为准。签订租赁合同的期限从出租方完成清场且正式向新承租方移交物业时算起。如因原承租方原因，出租方未能完成清场，将启动诉讼程序进行清场。启动诉讼后，出租方与新承租方签订的协议自动解除，协议自动解除十个工作日内租赁押金无息退还，双方互不追究相关责任。
4、租赁押金：3个月租金（以最终成交价计算）。
5、此物业目前使用中，租赁期限至2024年2月29日。
6、租金支付方式：按月支付，银行转账。

翠海花园一期会所-东侧会所二、三层物业 公开招租公告

翠海花园一期会所-东侧会所二、三层物业公开招租公告